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    黄岛区党外领导干部培训班开班9天全封闭式管理 黄岛区区长

      同时,南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外,自今年9月23日起,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可转让。

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      全市商品房竣工面积为599.7万平方米,同比下降37.2%。其中,住宅竣工面积为257.6万平方米,下降51.3%。

      今年以来,国内融资渠道持续收紧,加上宏观调控对房企销售回款的影响,房企资金压力叠加。不过,数据显示,11月份,房企融资总额大幅反弹,绝对值超之前6月融资峰值132.52亿元,成为本年度目前为止融资额最高月。其中,房企海外融资额度也在明显增加。业内人士称,在内地融资渠道收窄的情况下,海外融资难度也在加大。

      据统计,9月,北京市场包括住宅和别墅在内,预计有9个项目入市,而去年此时,北京住宅市场有34个项目入市。有分析认为,今年调控收紧,以及商办“限购”后,北京住宅市场供应“低迷”已成常态,今年9月也将成为史上最黯淡的“九月”。对此,严跃进认为,今年楼市旺季会有一定降温,但是更多集中在一线城市和部分热点二线城市,三、四线城市仍将迎来销售高峰:

      武汉提出,平台包括住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台,初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。

      采访中,清华大学房地产研究所所长刘洪玉强调,“以往的调控主要针对房价,以短期政策为主,但是稳定房地产市场需要长期制度安排,本轮长效机制的建立重在改变供求关系和预期。”租赁房源大规模入市、削弱房地产金融属性、房地产税的研究制定,这些措施对抑制投机投资需求有直接作用,都是具有全局意义的长效制度安排。

      值得一提的是,楼市调控并未放松,多数购房者对房价市场预期仍旧保持非积极状态,仅有一些高性价比楼盘成交量较高,但价格上升预期不强。多位业内人士也预计,今年年底到明年一季度期间,房价上浮概率较低,这或许使得一部分刚需有机会够得上购房门槛,进而入市。

      12月5日,记者再次走访欧尚欧花园发现,项目未见明显拆除迹象。8月18日,本报曾刊发了《北京一公园配套房当住宅卖》的报道。此后的8月21日,北京市规土委表示,曾多次对欧尚欧花园下发《限期拆除通知书》。

      成品住宅项目应修建实体样板房。样板房要真实反映装修标准和施工质量,作为房屋交付的参照标准。样板房的保留时间自商品住宅交付之日起不少于1年。

      “还应加快财税体制改革,2018年将房地产税纳入立法议程。”倪鹏飞认为,应明确房地产税时间表,给予市场明确预期,减少各方的赌博心理。

      但是,该项政策将对商办市场有积极影响。“今年出台的大部分楼市新政,调控均指向住宅市场,商办市场再迎新机遇,挤压的投资需求将涌入40年产权公寓、商铺、写字楼等物业市场,助推商办市场去库存。”其分析称,对于后期市场,抑制投资、投机,保证刚需的调控大方向不会改变,今年已经出台的一系列政策短期内放松的可能性不大。并且,为了长效机制有效推进,或将有更多的升级版政策出台,如贷款基准利率进一步提高、土拍政策加码等。

      随着相关区域规划的整体推进,环京区域一些县市相继出台吸引京津等地转移产业的相关措施。北京市房山区近日与河北省涞水县签署合作框架协议,拟将房山区拒马河三角洲以及涞水县的石亭镇、一渡镇部分区域作为产业承接区,统一规划,共同打造集休闲、养老、疏解非首都功能与科技创新产业体系于一体的协同发展示范区。廊坊市永清县当地一个大型鞋城近日正式营业,据了解,该鞋城由北京大红门相关市场疏解而来,本期项目共能容纳约1500名商户。

      中原地产首席分析师张大伟亦表示,本轮调控逐渐开始影响市场,对房地产企业来说,压力逐渐开始体现到销售数据上,房地产销售增速持续收窄。

      值得关注的是,住房租赁的金融创新不仅体现在REITs产品上。据报道,继中信银行与碧桂园签署300亿元长租住宅保障性基金战略合作协议后,中国建设银行深圳分行也与招商、华润、万科等11家房地产企业签署住房租赁战略合作协议,并发布个人住房租赁贷款“按居贷”。

      新京报:在过去,“土地财政”确实发挥过提高地方财政收入的关键作用,雄安新区明确提出“不搞土地财政”,主要考虑是什么?

      据统计,今年1至8月份,全市政策性住房、商品房及配套设施完成投资占全年投资任务的55.5%。从数据反映出政策性住房、商品房及配套设施的建设需进一步加快进度。《通知》要求,各区住建委要按照年初下达的政策性住房、商品房和配套设施的任务,抓好落实。

      业内人士表示,我国住房租赁市场规模已超万亿元。从2016年9月30日开启的新一轮楼市调控可以看出,当前政策着力点是促使住房向居住属性回归,租购并举,楼市长效机制加速落地。

      (七)加强对住房租赁当事人违法违规行为的查处

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      服务功能则是指在备案前端和备案后端增加的各项服务应用。通过展示住房租赁市场的各类信息,打造多维度的租赁服务体验,进而满足市民住房租赁需求。

      根据《细则》,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。此外,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

      多位主题公园经营人士称,诸多城市对主题公园建设报以较大热情,通过各种优惠措施吸引主体公园落户。但是,在大量投资者争相进入、加速开发建设的同时,重硬件轻内容、产品和服务难以标准化规范化等问题成为制约主题公园健康发展的瓶颈。

      此次我市出台的住房租赁市场扶持政策分为9大类50条,其中30条为国家、湖北省、武汉市已出台的住房租赁相关政策规定,20条为武汉市新出台的创新支持政策。

      而在记者对于中介的走访调查中,各家中介的说法并不完全一致。

      记者14日从成都市住房公积金管理中心了解到,该中心出台相关规定,要求开发商在销售商品住房时,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款购房。

      记者:鉴于个人消费贷款日趋普及,应该采取哪些措施阻止个人消费贷款流向楼市?

      雄安新区未来是什么样的?发展路径是什么?近日,雄安新区管委会有关负责人以及相关专家向媒体介绍,雄安新区未来发展将有多项创新,新区住房将租售并举,以租为主;来新区工作的人都可以租房居住,就业者实施积分制,攒够积分可买房。

      5、房价经过一段时间会有波动,双方在合同中应约定相关的违约金标准,这对房价大幅波动时,对方是否决定违约,会有一定制约作用。

      小产权房交易面临哪些风险?

      前10月销售金额近800亿元的旭辉控股,其掌舵人林中表示,未来房地产开发企业的核心竞争力在于住宅产品的溢价率高低。“房地产市场已经进入低频波动的长周期。开发商的住宅产品如果不能有10%-20%的溢价,就会在未来的市场竞争中处于劣势。”

      另一个好处则体现在农业经济上。在张军看来,由于农业生产周期较长,对农民来说,延长30年的承包期,可让他们根据30年不变的基本政策,规划自己的农业经营行为,“比如,投入更多的资金、资源,对农地进行更多的保护利用,这种长期行为也有利于农业的稳定发展”。

      财联社20日讯,近日,记者实地走访了郑州市内的工、农、中、建、交五大行以及浦发、民生、中信等银行发现,目前首套房贷利率普遍上浮,有的甚至上浮30%或直接停贷。业内专家认为房贷利率上浮既是大势所趋,也是政策所向,今后继续上浮仍然是大概率事件。

      与此同时,胡景晖认为,部分人口随着产业结构调整得到疏解和转移,租房需求也在淡季来临之际出现比较明显的回落。今年9月的租金价格降幅明显较大,降到今年前九个月最低的情况也较为罕见。因此,除市场规律本身外,9月的租金价格变化还有其它因素的作用。

      一直有网友搞不清:“共有产权住房与同为保障性住房的公租房、限价房、自住房有啥区别?”

      “在我国住房供应体系中,租赁市场是一个明显的短板。”在国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲看来,短板表现在多个方面:供应量短缺,尤其是在一些人口集中涌入的大中城市,租赁住房供应显著不足;质量不佳,市场租赁房源“老龄化”,不适应市场需求;经济主体分散化,多以个人业主出租为主,缺乏规模化、集中化的机构经营者;租赁关系不稳定,市场秩序不规范,缺乏成熟的契约精神和法律规则约束,随意撵租客、提租金的行为比较普遍;支持青岛黄岛区房价赁市场发展的政策体系也不够健全。在此情况下,租赁住房这一国际上解决居民住房需求的普遍而重要的方式,在我国往往成了“过渡”“无奈”和“最后的选项”。

      个人住房贷款增速回落

      十九大召开前夕,人民网记者深入探访了北京上海几个已经住进新公租房的家庭,听他们讲述自己的住房故事,感受他们入住新家的喜悦和幸福。

      11月出让金TOP20排行榜: 北京揽金480亿元蝉联榜首

      9月18日,记者从沈阳市不动产登记中心获悉,目前《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(即22条房产新政)中的在校生购买商品住房补贴以及在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴和两地分居购房安家补贴等三项补贴已经开始发放。

      中国城市竞争力报告由中国社科院主办,自2003年开始,该报告每年发布一次,对全国294个地级以上城市综合竞争力进行比较后排出座次。这份报告主要是由中国社科院财政与贸易研究所牵头,两岸四地城市竞争力专家共同携手,国内著名高校、国家权威统计部门和地方科研院所近百名专家历时大半年时间联合完成。报告从全球的视角来分析中国城市的整体位置,包括优势、劣势、机遇和挑战,同时提出中国城市的全球竞争战略,为相关省区和具体城市分析自身竞争力,制定提升竞争力的战略提供启示和参考。

      今年虽然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地热情依旧高涨。昨日,中原地产研究中心统计数据显示,截至2017年青岛黄岛区1月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。

      最近,根据住建部等九部委要求,在人口净流入的大中城市将加快发展住房租赁市场。首批开展试点的城市有广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市。

      热点城市新房走势平稳

      支付宝租房能避免黑中介吗?

      

      由于风险低,房贷一直以来都是银行眼中的“香饽饽”。但今年以来,该情况逐渐发生变化。额度吃紧、利率提高、放款变慢等现象的出现,也令房贷政策收紧成为不争的事实。特别是8月以来,房贷利率上浮、放款难似乎已悄然成为楼市关键词。

      其实早在2014年,北京就已经进行过集体土地建租赁住房试点,并且取得了较好的成果。但之前只提到由农村集体经济组织自主进行开发建设,并未提到联营、入股等方式。

      最新的数据显示,在全球27个城市中,韩国首都一套普通住房的价格排在第14位。房价的前五位分别是旧金山、悉尼、檀香山、香港和温哥华。伦敦相对于首尔来说房价也更高。

      

      某券商研究员认为,从信托、银行角度来讲,逾期甚至是坏账是不可避免的现象,但具体情况需要具体分析。看逾期背后的主要原因是什么,究竟是企业的基本面发生了变化,日常经营出现了问题,还是现金流管理不完善,或其他的一些重大事项占用了过多的现金流,让流入流出的账期不太匹配。但无论如何,对于产生过逾期的企业来说,提供融资的机构会更谨慎,即使企业融到资,利率可能也会变高。