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    印尼同意释放被扣押的40多名渔民 印尼渔民目睹

      几大悬念待解 能让北京整体房价跌多少?

      我省消费贷占比不大,未出台专项监管文件

      自今年被确定为全国12个住房租赁市场试点城市之一以来,杭州积极响应,在制定政策、租赁土地供应、建立租赁平台等方面均迈出了步伐。杭州陆续推出了多项举措:8月,杭州发布《加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条工作举措;9月,全国首个智慧住房租赁平台上线试运行,实现了监管和服务模式大变革;未来3年,杭州新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。

      此外,2017年9月22日,广州市推出今年第二批单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房1.21万套,面向所有住所地在本市、申请之日已取得法人资格的单位供应,具体房源和申请信息可登录市住房城乡建设委网站查询了解。

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      由于目前北京地区房价较高,按照上文房产中介提供的提高房屋评估价的方法,多数成交的房屋会属于非普印尼渔民宣誓住宅。这就意味着,提高房屋评估值,税费可能增加;而正常评估,则贷款额度或许较低。

      中原地产首席分析师张大伟也表示,从房地产销售来看,日前合计38家上市房企官方公布了1至9月销售额数据,从整体数据看,全面刷新历史。38家1至9月合计签约达到了3.09万亿,同比2016年同期的2.15万亿上涨幅度达到了43.5%。但从单月来看,9月房企销售面积和销售额均有回落态势。

      (四)登记面积为建筑面积(含公摊);

      对于碧桂园的迅猛发展,易居智库研究总监严跃进分析说,“充足的货源和合理的市场布局为碧桂园销售业绩的增长,提供了有力的保证。而且碧桂园通过产城融合的模式,在全国一线城市周边打造科技小镇,将高新技术企业产业链带入都市圈,为企业提供全套服务及产业支持,通过物业运营及开发实现自身的长期盈利。”

      不过,也有人认为今年楼市“金九银十”并不悲观。太平洋证券房地产行业分析师周炯就指出,对于一二线城市来说,目前影响销量最大的因素仍然是供应量,即房企的推货量,而需求端依然强劲,且供求矛盾突出。虽然受制于限价政策调控影响,房企获取预售证仍存难度,但大部分主要布局于一二线城市的房企,或迫于上市公司业绩压力,或迫于自身现金流压力,都将主动增加推盘,因此,一二线楼市的成交量将获得一定支撑;对于三四线城市来说,这轮主要受益于一二线需求外溢的成交高峰,在一二线城市政策暂时不会放松的背景下,仍将持续一段时间。也就是说,楼市“金九银十”期间仍能获得成交量的支撑。

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      值得一提的是,如果想要省掉“中介费”,在房屋来源上选择“个人”,可以看到大量由房东本人上传的房源信息,上面有房东的联系电话,便于租房者进一步详细了解房源情况并联系看房,如租房成功,则省掉了中介费。

      尽管占据卖地收入最高榜单的仍以一二线城市为主,不过,土地出让收入同比涨幅最高的主要为三四线城市。其中,菏泽市土地出让金同比升幅最高,为616.8%,湖州、漳州、镇江、台州等地均超200%。

      业内人士预计未来两年住房租赁市场会有爆发式增长

      值得一提的是,在多个调控政策压制下,部分城市房价确实出现跌幅相对较高的局面。来自中原地产的数据显示,从全国看,以燕郊为首的“北三县”房价跌了25%,北京二手房房价跌了15%,合肥、深圳等城市均出现了部分下调,甚至出现连续多个月下调的市场情况。

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      与交易量的回落相比,房价的回落相对滞后。由于“3·17”新政及后续政策力度非常大,今年5月开始,北京二手房价已开始下跌,到第三季度则出现明显回落,市场降温趋势十分明显。

      23日,国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。

      从5月份开始,北京二手房成交均价已连续7个月出现回落,虽然11月份的房价跌幅有所收窄,但房价持续回落的趋势依旧。

      《办法》同时规定,受利害关系人委托的律师按照律师法的规定行使调查取证职责,除可以查询无证明材料的利害关系人申请查询外,还可申请查询相关不动产登记簿记载的提供的被查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致;不动产的共有形式;要求办理查封登记或者限制处分的机关等信息。

      记者七八月份来到燕郊时看到,许多中介还会告诉前来询问的人“价格已经平稳,成交量有上升”。然而3个月过后,不止一个中介人员, 向记者表示了对其可能“崩盘”的恐慌。

      首尔甜城可以说是燕郊房价涨跌起伏的代表,目前,燕郊的二手房小区价格都在下跌,普遍下跌幅度都超过1万元/平方米。福成上上城(资料、团购、论坛)三季的价格已经跌到1.8万元/平方米,此前最高的时候该小区价格也超过3万元/平方米;燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万元/平方米之间,而这些小区二手房最高价均超过3.5万元/平方米。

      至于手续费,他给记者的报价是3万元,并表示“现在句容楼盘都这样操作,不这么搞卖不了房子。”

      同月,武汉首座凯德来福士广场正式签约武昌滨江商务区,拟投资总额达100亿元建设大型综合体。截至目前,凯德集团在国内的武汉、杭州、深圳、上海及苏州等5个城市的六大综合体相继开业。至此,凯德已在中国52座城市拥有、管理超过190个项目。

      @qqffll:不要只压制需求侧,要解决供给侧的问题。

      今年以来,国内融资渠道持续收紧,加上宏观调控对房企销售回款的影响,房企资金压力叠加。不过,数据显示,11月份,房企融资总额大幅反弹,绝对值超之前6月融资峰值132.52亿元,成为本年度目前为止融资额最高月。其中,房企海外融资额度也在明显增加。业内人士称,在内地融资渠道收窄的情况下,海外融资难度也在加大。

      易居(中国)企业集团 CEO丁祖昱认为,在市场逐渐进入全面调整的关键节点,此次调控加码可能成为引起市场彻底变盘的最后一根稻草。

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      北京出台集体土地建设租赁住房建设指导意见只是全国推进租赁类土地供应的一个缩影,据中原地产研究中心统计数据显示,目前全国已经有超过10个城市成交租赁类土地成交+供应超过8万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开始租赁土地供应加速模式。

      原标题:杭州最牛房产投资!10年前360万买的老破小,如今挂牌1亿元.....

      对此,第一太平戴维斯副董事长张子涛表示,当前香港资本市场中的物业管理公司比A股多,相对来说概念已经没有那么新。当投资者对概念失去兴趣后,就会保持比较理性的态度。

      据北京晨报记者了解,无论是与互联网金融平台合作,还是与银行合作,贷款的对象并非是租客,而是平台。金融机构凭借着租客的长期租赁合同,给平台放款,但金融机构也要审核租客信用资质。

      上百城市收紧楼市 调控超200次

      而按照规划,创客小镇的建设才刚刚完成十分之一,据官方介绍,创客小镇远期规划为120万平方米,目前一期投入使用的只有19万平方米,后期还需要大量的资金投入建设。

      14日,无锡无房户孙永忠顺利申请到惠景家园一套75.97平方米的两居室公租房。当天,无锡市保障性住房管理办公室举办第十次公租房实物配租大会,19户家庭人均月可支配收入在3240元(含)以下的无房家庭,分别申请到了面积31.22平方米至75.97平方米不等的公租房房源。当地还计划在11月组织400户左右城镇家庭的公租房分配。

      龙头房企具投资机会

      从城市分类来看,10月份50个一线、二线、三线城市土地储备规模分别为5179万平方米、45391万平方米和15457万平方米,环比增幅分别为9%、0%和10%,同比增幅分别为6%、9%和38%。对于一线城市来说,在过去35个月中土地储备规模始终保持了同比下跌的态势。而在今年10月份首次出现了同比正增长。

      其中,最为优质的海淀区四道口地块,东至地铁十三号线,南至北方交大北路,西至财经学院东侧路,北至学院南路。按照规定,该地块所建商品住房销售均价不超过85373元/平方米,且最高销售单价不得超过89642元/平方米。

      暗度陈仓 消费贷换“马甲”入楼市

      调控让库存量增加,对开发商不是好事。广州克而瑞的统计数据显示,自今年“3·30”新政出台,从4月份开始至10月份,广州一手住宅库存量不断增长,基本保持在681万-752万平方米水平;去化周期也在加长,截至10月底,全市去化周期为8.4个月,比最短时的5.4个月,多了3个月。该行分析认为,楼市成交量变少,会让部分库存堆积,加上每个月都有新增供应,库存量自然就会越来越多,去化周期也会随之加长,因此他们预计开发商价格松动的情况会有所增加。

      刘璐表示,今年三月份其已经说明十月全国楼市整体会迎来拐点,部分城市有先后。现在来看,前期部分过热城市的确已经确立下调拐点了,而还有部分城市在补涨行情的末期。明年全国楼市整体来看应该是一个调整年。

      这是国家统计局浙江调查总队对9月份全省11个设区市的市辖区住宅销售价格的调查后,得出的好消息。

      同策咨询研究中心总监张宏伟在接受《证券日报》记者采访时表示,“限售”政策作为一个新的楼市调控政策,也可以说是一种“补丁”政策,主要是发挥抑制投资投机的作用为楼市降温。整体来看,如果去年10月份集中出台调控的20个核心一二线城市,在今年的房地产市场中仍然存在反弹情况,不排除这些热点城市会跟进“限售”政策的可能。

      北京:离婚一年内购房按二套房政策执行

      这样一来,就会有房企愿意放弃短期利益而与银行或政府合作,获得长期收益。从个人消费者角度来看,一些人在长租方面存在缺乏经济支持的问题。因此,金融如何对住房租赁市场的供给和需求两方面给予支持是需要解决的问题。

      据《报告》披露,去年9月以来,调控措施、机制建设双管齐下使市场趋于稳定,各方博弈处在短暂的弱均衡状态。整体来看,2016-2017年我国住房市场总体稳中有升,一二线城市分化降温,三四线城市分化升温。此外,国内房价体系城市群特征趋于显著,城市群与非城市群房价间存在显著差距,一二线城市群房价与三线城市群房价差距逐步增大。

      城市

      不过,这一现象正在悄然发生改变。目前全国排名前30的房企中,已经有三分之一进入长租公寓市场,包括万科、万达、龙湖、招商、保利、旭辉、绿城、远洋等,纷纷加速在该领域的布局。

      今年以来,中国经济完成了不可思议的表现,实现了稳增长、去杠杆和保汇率的“三赢”。这轮楼市调控之所以坚挺,与大环境的趋稳不无关系。今年下半年以及明年,在楼市调控的真正发酵期,中国经济能否企稳甚至飘红,备受瞩目。上半年GDP增长6.9%,新周期的观点一度盛行,但7月和8月的经济数据有所回落,表明在房地产投资下滑的背景下,中国经济如何寻找新的增长点仍不轻松。

      张大伟认为,预计信贷的收紧印尼渔民宣誓势延续周期内,房地产降温也将持续。

      江西省住建厅与省建行9日签署住房租赁金融战略合作协议,积极推进住房租赁市场发展。江西省建行将充分发挥在住房金融领域的传统优势,综合运用互联网+房管+金融的现代服务理念,授信300亿元支持发展江西住房租赁市场,为构建租购并举的住房体系提供全方位的金融支持。

      但需注意的是,库存的下降不意味着价格有较大的上涨空间。根据国家统计局数据显示,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

      早在2014年10月,住建部联合财政部、中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中第七条明确规定:“房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。”

      据上海市闵行区七宝镇联明村党总支副书记、村委会主任沈春军介绍,联明雅苑小区连同动迁、建造、装修的支出差不多8000多万元,年租金回报率约为15%。目前村里每户家庭每年能拿到差不多2万~3万元的分红。

      尽管高调推进多元化业务、迈步发展,但华润置地的多元化业务尚未成型。目前为止,在华润置地的财务报表编制中,分为“销售已发展物业”、“物业投资及管理”、“酒店经营”、“建筑、装修服务及其他”四个分部。

      “我国大中城市国企在此之前较少涉及房屋租赁市场,对租赁客群的了解并不深入,而租赁链条又很长,从产品开发到定价,再到后期的运营和服务,恐怕需要做好长期深入了解市场的打算。”郭毅分析认为,国企做运营有一个明显的好处,那就是更能了解政策,按照符合国家意志的方式管理租赁房屋。

      经济之声:消费者购买精装修的房屋应该注意哪些问题才能避免纠纷?

      新城控股副总裁欧阳捷认为,孙宏斌这一观点对于一部分房企是对的。“当行业垄断来临,垄断企业当然是最受益的,大多数中小房企已经连‘小时代’也没有了。但利润多了并不一定意味着利润率高,而是因为规模大了,1000亿元的销售,哪怕是净利润率只有8%,也可以有80亿元的净利润,也远高于销售额100亿元、净利润率15%的企业只有15亿元的净利润,股东要的是利润而不是利润率。”

      每日经济新闻记者从香港特区政府获得的资料显示,在香港房屋面积越大单价也越高,而港岛的房屋单价高于九龙,九龙的单价又高于新界。根据今年9月份的数据,在港岛区40平米以下、40至69.9平米、70至99.9平米、100至159.9平米、160平米以上的平均单价分别达每平米16万港元、16.15万港元、18.24万港元、18.73万港元计25.38万港元。

      顾云昌:限贷主要针对贷款购买商品住房,严格执行首付款比例和贷款利率规定,虽然效果不是最好的,但应该是副作用最小的。

      在房地产行业的“存量时代”,房地产企业面临的重大挑战之一是从“拿地卖房”模式向“出售与持有运营并举”的转型。

      据广州日报报道,近日,广州市住房与城乡建设委发布《广州市房屋租赁网上备案规则(征求意见稿)》,公开征求意见。今后租赁双方自行签订房屋租赁合同,出租人需要实名办理网上备案手续,出租人和承租人双方还需在广州市房屋租赁政府信息服务平台实名认证。

      9月28日,《每日经济新闻》记者曾就上述问题前往珠江实业位于广州市越秀区的总部进行采访,但相关人员均在开会。对于记者发送的采访提纲传真和现场递交的采访提纲,截至发稿时,珠江实业方面也未给予回复。

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