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    纳税人无须再办理年所得12万元以上申报 12万个税不申报后果

      中介出现“离职潮”

      长租公寓的出现正改变着北京租房市场的格局。这些由开发商、地产中介、酒店集团等经营的“长租公寓”在大学毕业生、白领阶层中颇受欢迎。链家自如、新派公寓、万科“泊寓”、我爱我家的“相寓”等。据不完全统计,仅北京区域目前已经开业的集中式长租公寓品牌达到20个左右,门店数量超过80家,平均每个品牌运营商以每年新开5至8家门店的速度快速扩张。

      为了更高的估值

      北京和上海虽没有列入试点,但也积极开展相关工作。据悉,9月29日杭州平台上线,10月20日广州平台上线,上海还在系统开发中。

      另有分析师认为,展望四季度,考虑到基数仍处于高位,三、四线城市需求透支、信贷收紧、同时一、二线城市“限价”政策抑制开发商推盘热情,预计销售增速有可能为负。

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      大理

      目前,该网站已经有部分房源上架,同时该平台还发布了安卓手机APP,用户可登录访问或者下载使用。

      记者从海淀区房管局了解到,集体用地建设租赁住房在唐家岭地区的试点项目共有4个小区,分别位于唐家岭村T04、T08地块和土井村T01、T03地块,该项目是北京第一批利用集体建设用地建设租赁房试点项目,共提供租赁住房2176套。其中唐家岭村两个地块建设租赁住房1498套,已竣工交付并实现分配入住,土井村项目共有租赁住房678套,将于近期竣工交付。

      “各个房间都有不同程度的贯穿性裂缝,共3条,其中客厅地板的裂缝最严重。”刘先生说。他尝试往地板裂缝浇水,不到5分钟,楼下天花板有水珠滴落。后来,刘先生了解到整个单元还有2楼、7楼、9楼业主家里也有同样的裂缝。

      对于“首付贷”非常敏感

      政策解读

      “双节”期间,为确保节日市场价格稳定,物价部门将重点关注月饼、粮食、食用植物油、肉、禽、蛋、菜纳税人取得经营所得,预缴申报奶市场价格变化。中秋节前开展月饼市场价格检查,重点检查销售月饼是否明码标价,是否做到价签价目齐全、内容真实明确、字迹清晰、货签对位、标示醒目。是否存12万个税不申报后果价格欺诈等不正当价格行为。

      《通知》明确,保障租购同权,即以租赁住房为唯一居所的房屋承租人也享受同等的就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务权利。保障承租人和出租人的正当权益。《通知》提出,要大力发展住房租赁企业,支持成立住房租赁投资企业,鼓励住房租赁企业发展,建立健全住房租赁备案制度,加大对住房租赁企业金融支持。《通知》还要求,落实地方主体责任,增加租赁住房有效供应,鼓励建设合理规模的租赁住房,允许改建住宅用于租赁,积极探索政府购买服务的运营模式。

      《报告》测评指出,该指标的大幅降低会对房地产业的整体风险指数下降造成显著影响。近几年证监会“依法、从严、全面”加强监管,监管对象从上市公司扩展到资本市场其他交易主体,在强监管的背景下,上市公司更加注重内部控制,违规次数有所减少。

      王女士告诉记者,13项服务的打包出售涉嫌捆绑销售、合并定价,剥夺了消费者选择某项服务的权利。对此,链家客服和张先生均证实,顾客不能仅购买部分保障服务内容。“房屋交易的每个环节都是一环扣一环,如果客户自己办理的环节出了问题,将会给后续的环节带来麻烦。”该经纪人解释。

      多措并举 解决住房问题

      措果村、萨藏村、沙空村,轰鸣的搅拌机、忙碌的工人、穿行的车辆……一派火热的景象。不远处,一排排整齐的藏式房屋主体工程已经基本完工,边境小康村的雏形初步显露。

      黄金周前7日总成交143套,同比跌65%,创2009年以来新低;有楼盘黄金周零成交

      北京银监局披露,浙商银行北京分行以流动资金贷款的形式发放项目前期建设及拆迁款

      根据融360 最新发布的中国房贷市场报告显示,8月全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比增长2.47%。二套房贷平均利率5.54%,环比增长1.27%,整体幅度小于首套房贷利率增幅。分析认为,目前各银行房贷利率总体处于上浮状态,并未出现连续性大幅上升。

      记者调研发现,具体到个体购房者,尤其是对入城刚需而言,看跌的预期已然败给了过往的经历,“有钱赶紧买房”的想法仍然占据主流。

      近一年的时间里,燕郊新房市场的停滞导致购房需求流向二手房,这也是燕郊二手房市场迅速发展的重要原因。不过,存量房市场交易主导楼市,意味着楼房的价格起伏波动更大。

      高价地遇到卖方市场和限价

      易居研究院发布的最新报告显示,30家A股房企销售面积总体上处于下滑态势,其中热点城市销售面积更是环比跌近三成。

      十九大报告明确指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在交通银行金融研究中心高级研究员夏丹看来,十九大报告再次强调坚持“房住不炒”的定位不动摇,传达了决策层让房屋回归居住本质、打击投机炒作的决心。同时将租赁提升到与出售同等的地位,并以培育住房租赁市场作为建设房地产长效机制的一个重点方向。

      不过,也并不是所有的房子都是这种情况,主要看房价下降的幅度与房贷利率上升幅度的比较。

      国家统计局新闻发言人邢志宏也认为,一线城市房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资投机性的需求得到了有力遏制。前三季度房地产投资增长比较平稳,对经济的发展依然起到了积极作用,同时房地产风险也得到了有效的化解。

    图为8月7日拍摄的正在建设中的武汉绿地中心。中新社记者 张畅 摄

      4.租赁期间届满,出租人不再继续出租住房的,应当提前1个月以上通知承租人;继续出租的,同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。

      近年来,住建部积极推动租赁住房市场发展,在12个大中城市开展租赁住房试点,积极培育机构化、规模化的租赁住房企业,鼓励国有企业布局租赁住房业务。同时,支持房地产企业进行创新租赁住房资产证券化实践,积极盘活存量房屋,增加租赁住房有效供给。下一步还将积极推动租赁住房企业拓宽直接融资渠道,支持企业利用创新型金融工具发展租赁住房业务,推进租赁住房市场发展。

      单笔20万以上房抵贷将被重点关注

      此外,租赁区域上,9月份,北京交易量最多的五个租赁区域依次是长阳环岛、后沙峪、上地、回龙观、大学城东。其中长阳环岛、大学城东位于房山区,后沙峪位于顺义区,上地、回龙观则是北部老牌热门租赁区域。2017年以来,在北京热门租赁区域的排名中,上地、回龙观等区域的排名不断下降,长阳环岛、后沙峪的排名则持续上升,新区域的崛起势头异常迅猛。

      售楼处内,看沙盘的购房者在为选房做着最后的准备。有的购房者在纸上列着房型、楼层,慎重筛选和确定最后的顺序。他们讨论着,“无论如何都要买的,投资和自住,抽中了号至少已经具有投资的功能,自住看可选的房子楼层面积是否理想啦。”“新房限价机会难得,比周边二手房至少每平方米便宜1万元,这靠运气就赚了百万甚至几百万元啊。而且是河西,规划好,正是南京热点,养老不错,转手不愁。”还有人打趣道,“轮到我不知道是什么户型了,转手快升值快的才好。”

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      “如果改革了集体土地必须收归国有才能用于非农建设,实现同地同权同价,这才是改革的大口子。”党国英认为,集体建设用地用来建租赁房,准确说是土地功能的调整,“原来只能建工厂、大棚,原则上不让建住宅,这次允许建租赁房,但仍然禁止建可售的商品房。”

      前三季度,全国房地产投资80644亿元,同比名义增长8.1%,其中住宅投资55109亿元,增长10.4%,增速提高0.3个百分点,住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。可以看到,尽管楼市调控力度很大,各地出台的楼市调控政策多达150多次,但开发商并没有被完全“吓倒”,而是对房地产市场仍然具有信心,同时也没有像过去那样疯狂投资、盲目投资,而是谨慎投资、有序投资。

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      北京市住建委相关负责人透露,今后5年将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京市房地产市场平稳健康运行。

      根据第三阶段申报,在结合房源情况和分配原则审核之后,华南理工大学、广州医科大学等52家单位符合申报条件,共获配1111套公租房。

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      如果说,愈调愈涨的房价与一房难求的市场令购房者苦不堪言,那么,房贷利率的持续上浮可谓雪上加霜。来自融360的最新统计数据显示,8月全国533家银行中,154家对首套房利率进行了再度上调,占比28.89%。截至目前,执行首套房利率上浮的银行达到252家,彻底打破了7月“基准为主”的格局。

      一、未取得预售许可证的商品住房项目,不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。

      9·30调控一年来,北京楼市量价齐跌,其中,成交量跌幅明显。

      广州首次明确住房租赁标准

      贷款租房还是贷款买房,你会选择哪一种?

      《证券日报》记者选取某中介机构披露的京城部分二手房项目今年一季度的成交价和最新的成交价进行对比,部分二手房项目相似户型如今的成交价较一季度的高点下跌了5%-10%左右。至于该中介机构披露的成交价格的准确性,《证券日报》记者曾向身边亲友进行调研,获得的4个反馈结果全部是“标注的成交价格与真实价格一致”。

      1、在取得产权证前,最好不要交全款,款项交得越少,风险越小;

      青岛大学经济学院教授易宪容在近日公开撰文指出,作为一个以投机炒作为主导的市场,特别是2016年房价快速飙升的这些城市,只要房价还在上涨,或房价上涨的预期没有改变,想通过行政性手段不让住房投机炒作者进入市场几乎是不可能的。在房价上涨的预期下,当前这些城市的住房投资者正在以各种不同的方式规避这些城市的行政性房地产调控政策。而目前在这些城市流行的“房抵贷”、“消费贷”变身“首付贷”就是两大重要方式。

      同策咨询研究部总监张宏伟表示,本轮调控主要有两个特点:一个是大部分城市出台政策后立即执行,不给市场留调整和操作的空间;第二,政策执行层面比较严格。具体措施方面,他指出,以往实施的限购、限贷都属于交易环节,本轮调控在持有环节实行了限售,这样就形成了“组合拳”,对整个市场会起到稳定预期的作用。

      这是近期多个中央和地方监管部门严查资金违规流入楼市的一个缩影。此前,多地银监部门已经行动起来,严查消费贷款资金被挪用于支付购房首付款。

      北京房地产业协会秘书长陈志:

      比较两个公式不难看出,两个负债率分子分母的具体构成均不同,因此差距较大。此外,“权益总额”在两个负债率中都处在分母位置,如果“权益总额”大幅增加,便能致使两负债率的最终数值产生较大变动。

      现状

      每年最为火热的楼市“金九银十”遇上最严厉的市场调控,南京房地产市场在这个金秋时节注定不会平静。最新统计数据显示,10月份全市还有超过万套新房入市,然而实际上市量会打几折仍是未知数。

      洛阳

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      据经济日报-中国经济网了解,此次新政中特别提到,从今年起的5年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。按照北京计划总的租赁住房(包括公租房)5年一共供地1300公顷,可以建设50万套。粗略计算的话,北京将在5年内建设40余万套集体租赁房屋,这个数字是非常可观的。

      在收到某行10万元信用贷推广短信后,记者以借款人身份致电客服时得知,“通过APP填申请资料,审核合格就可以放款。”客服虽然提醒不能将此贷款用于买房或者炒股,但是放款时并不需要提供用途证明,只有后续审核被抽查时才需补交相关证明。

      检察官:加强监管完善制度

      就是说,鼓励大家稳定的租赁,但如果动“歪心眼儿”,一租租个十多年或几十年,成为变相“小产权房”,那没门!

      求智巷小区涨幅更大,年初的成交均价不到61000元/m2,近月签约均价已高达84000元/m2,涨了近4成。

      中联基金执行总经理范熙武用“可以长大”来形容保利REITs的“储架发行”机制。在他看来,相比国际成熟市场REITs,除投资门槛和流动性差异外,国内REITs 缺乏“扩募机制”,制约了“金融服务实体经济”效用的发挥,而保利此单REITs的“储架发行”机制,间接实现了公募REITs的扩募功能,堪称里程碑式突破。

      通知强调,此次专项检查时间紧、任务重,各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,确保检查工作取得实效。

      “当然,写字楼市场的竞争也很激烈,商场改造成写字楼后并不意味着产权方可以一劳永逸,但是,考虑到北京核心区的商场供应量已经不小,这些商场或购物中心不改成写字楼,就是一点儿机会都没有了。”

      严跃进表示,从拿地角度看,土地储备是房企业绩的最基础来源,所以实际上积极拿地本身问题不大,是房企业绩成长的必要条件。当然从避免房价反弹的角度看,关键是要防范高杠杆拿地的现象出现,同时对于各类住宅用地,要加大住宅产业化的投资,进而降低开发成本。

      刘少军:目前由于金融市场状况欠佳,房地产住房贷款风险较大,国家相关政策对住房贷款的限制,许多银行为了拓展业务,都在开展个人消费贷款业务。一般来讲,银行方面认为消费者违约的可能性不会太大。许多互联网企业通过各种途径获得消费者的信息,银行通过这些客户信息进行放贷也比较安全。还有一个原因是,目前银行方面过度的考核业绩,员工的收益与业绩挂钩,银行面临较大的贷款压力和竞争压力,导致员工不计风险拼命做业绩。

      直到现在,杨跃宣认为,他的“杨府”还没有完工,因为他还有十来件收藏而来的物件没有用上。此外,他还在考虑,如何进一步优化,也还希望完善土地手续,在“杨府”外修建一座广场。

      ●凭毕业证,你就是武汉人

      记者25日从天津市国土房管局获悉,该局近日下发了《关于加强我市房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理有关问题的通知》(简称《通知》),对房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理。《通知》特别新增住房租赁企业的备案内容,在全国率先将住房租赁企业纳入房地产管理部门的管理范围。

      “房价比高位时平均每平米下跌了一万元左右,北京地区房价回落到去年年底的价位。”朝阳区管庄区域、大兴区亦庄区域的两位房产中介均向记者做了如此表述。

      十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

      北京方案会成全国样板吗?

      深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示,11月底,三部门在武汉召开部分省市房地产工作座谈会时,重点强调房地产调控“不喘气、不歇脚”的思路,并且在政策部署中提到,“对于市场秩序的整顿要常态化。”总的来看,楼市整风运动还将继续深化。

      一位房地产行业分析师表示,首套房贷利率上浮趋势进一步扩大,考虑到二、三线城市的高成交比重,房贷利率的集中上浮将对需求端构成实质性的抑制作用,而非此前趋势上浮所带来的预期引导作用。未来利率继续上浮空间有限,但是短期定向加息效应的升温将显著影响成交意愿,同时近期消费贷的严格监管也将进一步压缩居民端杠杆空间,金九银十或成色不足。

      中国指数研究院数据显示,前9月全国300个城市土地供需总量同比均增,地价整体呈上涨态势,但涨幅有所收窄,出让金同比增逾三成。业内人士指出,2010年至今,龙头房企拿地集中度大幅提升。北京、杭州、南京占据1月至9月卖地收入榜单前三席,核心一二线城市仍为房企拿地重点。