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    中国电信集团公司原党组书记、董事长常小兵严重违纪被开 中国联通常小兵

      新房间里的老冤家

      随后,有媒体表示,厦门万科白鹭郡开盘近一年的时间里,推出的200多套精装住宅,总价在450万元至500万元,但只卖出了不到100套。因此,厦门万科在9月份选择打折促销,100多套特价房,总价降至278万元至298万元。不过,这是在去掉精装修、车位及电梯后,即从精装修交房变为毛坯交房,实际降幅在20%至30%之间。

      “房地产公司在销售新盘的过程中,会优先卖首付比例较高,甚至能全额付款的客户,这也导致了贷款需求下降。”上述副行长并称。

      四季度,房地产调控面临的宏观经济环境仍然复杂,市场预期正在加速重塑。四季度将更加注重保持调控政策的连续性、稳定性。上述中指院分析人士认为,“房地产调控政策坚持不放松,因城施策下各线城市市场继续呈现周期轮动行情,让本轮市场换挡周期明显延长”。

      媒体发布多地房价下跌信息

      试着把日子过得简约点绿色点

      安居客房产研究院的监测数据显示,房企下沉三四线城市的脚步不断加快。上半年,一线城市拿地金额同比降约70%,而三四线城市则同比上涨约40%。

      人大代表、广东易春秋律师事务所主任梁国雄对《征求意见稿》表示认可,他在肯定“柔性退出”政策的同时,提出对于已经3倍于准入线,不符合住房保障范围内的居民,应该有更强硬有效的手段来强制腾退公租房。他说,公租房作为公共资源,是很有限的,应该建立有效的惩罚机制。对于超过保障标准很多的人,必须要腾退公租房,否则应付出更昂贵的代价。

      然而,从影响长租公寓运营盈利与否的出租率这一关键指标来看,今年上半年已开业冠寓整体出租率虽较2017年底的46%有所上升,但也仅提升至76.2%,与行业认为的“整体出租率达95%以上方能盈利”的节点尚有一定距离。

      要进行质量查验的新房,首先要过的一关就是工程质量验收:已完成住宅工程质量分户验收,且分户验收合格,有经建设、施工、监理单位签章确认的《住宅工程质量分户验收表》;或者已完成单位工程质量竣工验收,且单位工程质量竣工验收合格,有经建设、勘察、设计、施工、监理单位签章确认的《单位工程质量竣工验收记录》。

      同时,董希淼呼吁,对于首套房、二套房可以实施差别化的住房信贷政策,对购买首套住房,应继续采取相应优惠政策,从而更好满足居民合理购房需求。

      广州某房产中介经理对21世纪经济报道记者表示,从10月中国银行下调首套房贷利率,从上浮15%下调为上浮10%后,目前四大行广州地区均执行首套房贷利率上浮10%。而部分此前定价较高的股份行利率也出现松动,如光大银行、民生银行执行目前首套上浮25%,较此前下调了5个百分点。

      陈志表示,开发商应当习惯这种局面。过去多年来,北京楼市在多数时间里都供不应求,这不仅给房价带来上涨压力,也导致开发商在产品上花的精力不多。他认为,新房市场回归“常态”,也有助于开发商恢复“冷静”,将精力真正放在产品的居住属性本身。

      胡泽翔的经历还算幸运,两年来并没有因为贷款而产生什么问题,与他相比,张松就花钱买了教训。

      张波还表示,房企开发过程中往往需要和银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是获取大量优质房贷客户,这也是开放商拒绝公积金贷款的一个原因。

      退房,是近期广州楼市中格外刺眼的一个词。10月中旬,有消息显示,鉴于一些楼盘以特价房等方式降价促销,引发老业主不满,集中到售楼部表达退房诉求。

      张大伟表示,北京楼市调控力度一直是领先全国的,住建委的约谈和中介公司集体承诺的发布体现了调控政策开始关注房租,如果房租不稳,调控的政策可能继续重磅加码。

      易居房地产研究院副院长杨红旭指出,当前多数城市楼市处于降温之中,但看多者仍然存在,还有大量投资者与开发商想要抄底,期望下一轮暴涨与暴利。官媒言辞严厉地表示“决不会允许调控前功尽弃”也是针对这种情绪敲响警钟。

      由于北京购房门槛较高,市场容量较大,投资客的变化对整体楼市的影响还不明显,“这个小区,买的时候基本都是1万元出头,现在4万出头,无论怎么降,业主都能赚钱。”

      北京也有租户遭遇“租房贷”

    中国中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁与杨澜对话

      郑华认为,5年后,若房租收入比能下降10%,上海一年能撬动约850亿元的总消费额,那么从中就可以产生约30%的毛利率,这是一笔非常可观的数字。因此,相关方应探索如何把租房群体在减掉住房开支后的可支配收入提高上去,满足大家追求“美好生活”的多元化需求,让租赁群体在安居宜居中去为社会做更多贡献。

      而同期,31个二线城市房价涨幅比上月扩大0.2个百分点至1.3%,4个一线城市房价涨幅扩大0.1个百分点至0.3%。

      3 沙田潜在供应量居首

      “金九银十”成交疲软?

      “这种模式实际上是租客在以个人信用在帮长租公寓企业贷款,严重侵犯了租客的权益。”一名房地产律师向北青报记者指出,表面上看来,这种“押一付一”模式的房租交付方式跟普通的交付租金没有什么区别,但实际上是完全不同的法律关系。“一般的租房合同的月租金只是普通的债权债务关系,而一旦涉及向第三方的金融机构借贷,则是金融借款,一旦出现违约或者逾期的情况,可能会上征信记录,影响租客的信用,后期贷款买房买车都可能受影响。”

      据同花顺统计显示,上半年,A股135家上市房企营业收入共7740亿元,同比上涨24%;净利润合计852亿元,同比增长38%,即平均每家上市房企赚约6.3亿元,比去年同期多赚约1.73亿元。

      1.对在售商品住房项目,严格执行我市现行相关政策。分期销售的商品住房项目,本期销售均价不得高于前一期指导价格;首次入市的商品住房项目,销售均价不得高于周边同质可比项目销售均价,周边无同质可比项目的,按成本法核定。

      比如,3月份,上海二手房房价下跌0.6%为跌幅榜榜首;4月份,厦门二手房房价出现下跌,跌幅为0.4%;5月份,福州走到跌幅榜第一的位置;6月份依然是上海跌幅最大,为0.3%。

      退房业主

      胡泽翔的经历还算幸运,两年来并没有因为贷款而产生什么问题,与他相比,张松就花钱买了教训。

      房地产税何时全面开征?顾云昌认为,这个过程不能急于求成。他认为,2018年、2019年出台的观点太过乐观。房地产税开征难度很大,具体操作上也有很大的难度,立法还有时间过程。现在已经列入立法计划,五年内完成,早一点最起码也要三、四年。

      住房资金面略有改善。2018年下半年特别是第四季度以来,随着定向降准等稳健性货币政策的实施,市场利率有所下降,首套房贷利率大幅上浮现象也得到改善。部分开发企业资金链较为紧张,为了生存采取降价促销回笼资金策略,将对二三四线城市及一线城市远郊房价形成向下冲击。

      中国网财经8月2日讯 据长沙住房公积金管理中心网站今日消息,为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金〔2018〕46)文件精神,保证住房公积金制度稳健运行,维护住房公积金缴存职工合法权益,2018年7月19日,长沙住房公积金管理中心与长沙市公安局联合下发《关于开展打击非法中介违规提取住房公积金工作的通知》,严厉打击非法中介违规提取住房公积金等行为。

      “公司领导对上述问题有着清晰的认知,这次变革的目标之一就是针对存量人才调结构、提质量、促效率,同时视战略匹配需要适应当下放事权并推动’人随事走’,期盼以变革矫正公司头大身小、头重脚轻的体态,塑身强体,谋壮图强,以健步如飞。”

      房源空气检测难博信任

      万喆:房租看涨的推手来自多方面

      记者昨日采访湖南良文装饰工程有限公司法人廖兴伟时获悉,他与咖啡猫科技法人张争利系夫妻关系,同时也是咖啡猫的实际负责人。廖兴伟承认,这种“被”贷款的业主,长沙地区超过400户(其中200多套已装修完毕),涉及金额1000多万元。

      张波指出,基于租购并举的住房制度,在保障租赁市场建设、发展保障性住房方面,下半年依然会有法规和更多制度性建设做为保障。

      前两家文旅开发公司为华侨城安仁古镇项目公司中的一部分,今年1月9日,成都安仁华侨城以2.02亿元价格获取安仁两幅共计163亩土地,两幅土地用途为住宅及配套商业,安仁镇隶属于成都市大邑县。

      广东籍唐某分拆逃汇案。2016年1月份至10月份,唐某为实现非法向境外转移资产目的,利用68名境内个人的个人年度购汇额度,将个人资金分拆购汇后汇往境外账户,用于购买境外房产等,非法转移资金合计247.76万英镑。

      此外,位于番禺的时代柏林项目还推出原价、折后价以及一口价多重优惠,其中一低楼层户型从4.3万元折扣到4万再到一口价的3.6万元,降幅高达7000元/平方米。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,从房价环比上涨的城市名单看,贵阳、石家庄和武汉等城市房价上涨过快,这些城市都属于省会城市。从实际情况看,此类城市若要管控房价,对于新盘的预售证管控依然需要强化。而从房价环比下跌看,深圳、三亚、温州和厦门市场出现了降温。

      全国楼市仍在大面积降温,市场预期不断下滑。

      8月17日,北京市住建委联合多部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确“三不得”并启动了联合专项执法检查后;

      自6月限竞房开始上市以来,北京新房市场供应量快速增长,供过于求的市场特征凸显。据合硕机构统计,今年前10个月,北京新房市场累计供应32510套商品住宅,成交量却不足两万套,仅为19118套,市场供需比达到1.7:1。去化难度加大、库存危机隐现。

      对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于房产销售来说,如果没有预售证,是不允许提前排号和收取费用的。

      楼市交易制度的改革任重而道远。需要与增加市场供应、整治市场秩序等手段结合起来,特别是对于房地产市场的指导法律法规,需要根据实际市场的发展而与时俱进,经过了充分讨论和征求意见的法律修订与完善,对于市场来说更易于接受,也更有指导意义。

      “随着楼市调控从严,信贷政策收紧,尤其是近期包括北京在内的多个城市开始收紧公积金贷款,再加上全面限价,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场中观望情绪开始加重。”张大伟说,在这样的大背景之下,大量限竞房项目入市,在局部地区形成多个限竞房项目扎堆的情况,导致局部地区限竞房项目之间竞争加剧,出现了限竞房销售分化的状况。

      今年8月7日,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,会议指出,各地要切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

      主持人:有人辩称,降低或取消“公摊面积”,可能会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量,甚至进一步推高房价。但国外成熟的经验表明,在市场经济中,如果开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜,购房者肯定不会答应。为了赢得市场,开发商会更理性地选择,根据客户需要造出更好的房子。

      《通知》指出,各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不联通常小兵四大干将产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的,不在禁止转让之列。

      优化市场商品住房供应户型结构,加大中小户型普通商品住房供应。正确引导居民住房消费观念,保障合理自住需求,抑制投资投机性行为。

      记者调查发现,不少中介机构的上岗培训内容都增加了“假谈”技巧训练。房屋挂牌后,中介组织员工冒充购房者与房东接触,意在通过虚假谈判,降低房东的心理预期以获取低价房源,然后促成交易快速跑量;另一方面,“假谈团”也在“攻陷”购房客群心理,如故意扮演竞争者,营造房不愁卖气氛,让购房者迅速下定决心。

      - 观察

      事实上,租赁机构自身也担忧抢房源,蛋壳公寓创始人也向记者表示:“如果任由抢房源的现象继续发生,一方面,租金会被越抬越高,另一方面,很容易形成一家独大的局面。”

      业内人士普遍认为,阿里、京东更多还是以“新零售”或“无界零售”的思维,依托自身在大数据、人工智能,特别是在流量导入等方面的优势,在开发商和购房者间搭建某种沟通的“平台”,并将电商平台的流量导入到地产板块。而苏宁有房则是一种模式的创新。

      值得关注的是,日前北京市政府为了遏制房价上涨,楼市调控持续加码。9月13日,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》其中,明确了三大目的,一是提高首付比例;二是二套房认房又认贷;三是贷款额度与缴存年限挂钩。

      张大伟认为,随着市场变化,房地产调控已经从去库存转向补库存和遏制房价上涨,地方也应当明确提出停止去库存政策。

      中新经纬客户端(微信公众号:jwview)注意到,截至8月8日,已有佛山、广州、兰州、昆明、合肥、无锡、深圳、宁波、武汉、成都、杭州等11个城市对上述七部委印发的《通知》有所响应。

      受供应不足影响,市区无一街道成交上榜。今年年中,东莞主城区供应下滑趋势最明显,从4月的1190套下滑至6月、7月的不足200套;滨海片区供应量波动较大,7月创年内新低(春节除外);东北和临深片区总体保持供应增长态势;莞北片区供应量整体稳定;水乡片区供应底部回升;松湖片区供应冲高后回落。

      自2016年“9·30”楼市调控以来,超过百城相继发布了调控政策,其中促进住房租赁市场、租购并举解决居住需求成为政策共同点,租赁市场也成为2017年政策着力最多的板块。

      农民企业家钟明已经被厦门楼市深度套牢。他说,“这辈子最失败的生意就是去厦门炒房”。

      1、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

      工商银行30日晚间发布2018年半年报,至此,四大国有银行中报均已出炉。从净利润增速、净息差和不良率等多项关键指标来看,国有大行已走出最困难的低谷,经营情况持续向好。根据中报数据计算,四大行上半年共实现净利润约5323亿元,日均净利润约30亿元。