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    中日共同应对老龄化:2060 年中国人口负增长率将超 中国人口持续负增长

      禁限目录还首次提出了对北京市生态涵养区的禁止规定,生态涵养区包括门头沟区、平谷区、怀柔区、密云区、延庆区以及昌平区和房山区的山区部分,禁止在该区域设置电力、热力、燃气等相关产业,致力于持续于打造北京的蓝天白云。

      部分房企销售业绩负增长

      前海人寿有关人士表示,买入金地就是一个正常的投资。“公司管理团队稳定,业绩不错。”

      创意图片/新京报记者 王远征

      大型房企停止招聘、精简营销团队、减少土地投资拓展部人员的裁员消息不绝于耳。碧桂园、万科、富力、新城控股等房企均被传出缩编调整人员,准备抵御楼市寒冬来临的消息。

      刘天旸认为,今年“金九银十”已经不存在了,明年第一季度又是传统淡季,这个市场下一波行业调整从今年11月~12月会陆续开始,各公司都会有不同规模的调整。

      不过,昨日有媒体报道称,鼎家董事长魏永锋复盘“爆仓”始末,并表示爆仓的核心不是P2P,转移资产,资金之类的原因,核心问题在于收房上面没有控制好,导致收房价格高,空置变多。同时,运营成本过高,而管理上又出现了漏洞,被中国人口负增长了吗售人员钻了空子,经营不善导致了资金短期缺口,再加上挤兑,才出现了这个结果。

      例如,今年5月,融信海上城均价为35000元/平方米,从6月份开始调整为25000元/平方米。保利叁仟栋·壹海里同样户型区间的叠墅,自今年7月,总价从500万元/套起调整为约460万元/套起,均价从55000元/平方米降至47000元/平方米。同月,三盛国际海岸项目均价从17800元/平方米调整至15000元/平方米。

      积极应对外部冲击风险,督促银行保险机构开展风险压力测试,加强境外机构合规管理长效机制建设。加快补齐监管制度短板,新提出40多项银行业制度补短板任务。

      接着从城镇化水平说,中国现在城镇化率58%,户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到基本实现城镇化的70%,未来还会有多少人进城?房子够不够?

      许家印为什么要认购本公司发行的债券?恒大公告称是为了表示对企业的支持和信心,可能这还不是全部答案。

      黄罗平认为,预售制度能够实现高周转,提高房地产开发速度。但是,如果取消预售制度,会造成开发商资金链紧张,开发周期变长,进而减少住房供给量。

      当然,我们也注意到个别城市、个别区域甚至个别楼盘存在的波动,但这不能一叶障目。首先,个别现象不能反映总体情况;其次必须明确的是,房地产市场平稳健康发展是宏观调控追求的目标。房地产市场对国民经济的带动作用明显,对满足居民住有所居,提高居住品质的需求等都发挥着重要作用。我们既不愿看到房价过快上涨,也不希望房地产市场过于冷清。更应该看到,伴随我国新型城镇化持续推进,以及国民经济持续稳定健康发展,房地产持续健康发展的基础是坚实的。

      据《财经》报道,万达正在打包文旅集团总部核心业务及相关人员,转让给融创房地产集团。而万达只保留对13个文旅项目的9%股权,不再负责其他事务。

      同花顺i问财数据显示,截至2017年底,136家房地产类企业中,销售费用最高的依次是62.62亿元的万科、59.67亿元的绿地控股、38.66亿元的保利地产、19.63亿元的华夏幸福、18.08亿元的金科股份、17.76亿元的新城控股、14.68亿元的招商蛇口、14.45亿元的华侨城、12.45亿元的蓝光发展、12.43亿元的金地集团等。

      这时,一位穿着整齐的年轻人表示想去看看,记者也随同前往。

      另外记者注意到,2016年11月22日,位于汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片地块经过多轮竞拍后被平安不动产关联公司深圳新联投资有限公司以110.65亿元总价拿下,刷新汉阳总价地王纪录。随后,平安联合龙湖、金茂、越秀开发,目前龙湖项目营销中心已开放,案名为龙湖·春江彼岸。

      当前,互联网平台作为房源发布主渠道,已经成为广大购房者和租房者寻找房源的重要信息源。因此,发布房源互联网平台是否存在违法违规现象,已成为社会关注的焦点。北京市住建委相关负责人日前表示,互联网平台必须做到房源信息、经纪人信息真实并实时更新。北京住建执法部门每周都会安排执法人员对各网站房源信息发布情况开展专项执法检查。

      业内人士认为,深圳二手房已经持续了相当长时间的价格上涨,目前到了需要调整的时候了。而从二手房交易的情况看,市场仍会维持降温态势。

      易居智库中心研究总监严跃进接受记者采访时说,资本介入推高租金的现象在自如等平台上肯定存在,不然他们不会搞统一装修。背后的风险在于资金来源是否正规,以及租客管理和银行租赁贷款的法律纠纷处置等。严跃进认为,现在还不是真正的租赁市场,真正的租赁市场应该能够租售同权,但现在只是叫租购并举,至少现在没听说租房可以落户。

      但显然,上述开发商提供的“首付贷”或“首付分期”的还款时间都较长,且在银行抵押贷款办理完成后仍在还款,已经有违相关规定。易居研究院智库中心研究总监严跃进称,这类首付政策严格上说是违规的,但各地监管对它的态度不太一样,部分地区明文禁止,一些地方则只是在市场秩序整顿的时候去管控。

      由远洋等五家企业共同开发的天瑞宸章主要由叠拼别墅和洋房构成,目前尚未取得预售资格,但已经开始先期认购排卡。销售人员告诉记者,她近几个月已经一天都没有休息过了。

      从2000万元注册资本金的地方企业起步,绿地的发展实现三级跳:上海的绿地,中国的绿地,再到世界的绿地。

      此外,《监管办法》还对房屋租赁、商品房预售、资金监管账户及历史遗留建筑问题等方面作了详细规定。有业内人士认为,此次《修订意见稿》最大的变化是新增了房屋租赁管理规定,其他内容绝大部分是既有规定。

      邓浩志接受“镁刻地产”记者采访时称,开发商年底面临资金压力,会采取各种手段加快资金回笼,支付银行贷款和工程等款项。预计“金九银十”以及年底是买房的好时机,开发商会继续推出特价单位,购房者可实现九折购房。

      通过提高评估价,可以降低首付门槛,甚至零首付。更令人惊讶的是,还可以从银行多贷出一笔钱来帮你还按揭。

      关于“长租公寓+金融扩张”模式的风险,楼市大脑研究院院长方张接告诉时代周报记者:“租金收益的监管不到位,资金是用于收购房源还是挪作其他用途,都面临很多不确定性,小品牌中介自有资金少,不足以支持大规模扩张,外部融不到钱,一旦资金断裂,此类长租公寓背后的多米诺骨牌效应就会显现。”

      2016年8月31日,厦门市国土资源与房产管理局公告,自9月5日起执行住房限购政策,有效期至2017年12月31日。暂停对拥有2套及以上住房的厦门户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非厦门户籍居民家庭、无法提供购房之日前2年内在厦门逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非厦门户籍居民家庭在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

      与陈女士有相似经历的还有购买了半山半岛和半岛蓝湾的2000多名购房者。这些购房者于2017年前后花费大量积蓄购买了这两个项目的房产,但后来突然得知这些房产因海南新佳旅业开发有限公司等开发商一直没有办理网签备案手续,已被多家法院查封。

      针对赵先生的说法,中介公司称,该公司收取赵先生资料的做法符合《房地产经纪管理办法》,具有合理依据。公司制定的管理办法中,有关于客户信息保护的条款,目前侵权员工已经被予以辞退。

      时代周报记者在建行住房租赁平台“建融家园”点开“按居贷”查询额度,并未看到相关具体信息。建行客服人员也向时代周报记者表示,能在内部系统中查询到“按居贷”信息,但是也无法告知更多信息。

      在住房租赁市场的发展中,企业机构和政府部门持有住房都面临着众多问题。诸如占压资金量庞大、管理维护效率低下等。目前住房市场的租赁价格与销售价格失衡。即使在北京这样的一线城市,年租金收益率一般也比不过同期贷款利率。在没有政策优惠的情况下,企业机构一般倾向于出售居住物业而不是持有居住物业。

      例如,某家房企单独设置了产品研发部,专注于前瞻性、创新性产品的研发,每年投入产品研发的资金超过千万元。通过对人体工程、材料科学、建筑物理等的深入探索,促进住宅产品不断迭代创新。

      就像今年的秋季,无论是购房者、房产中介还是开发商,都多少感受到了市场的凉意。而在国庆假期,多名中介反映看房的情况与平常没有区别,并未出现购房者利用假期大规模看房的现象。

      从客观上看,特色小镇建设房地产化有三个重要诱因。第一个诱因是房地产的简单易行和其他产业发展的困境。对于很多乡村来说,缺乏特色的自然资源和经济资源,缺乏必要的发展基础,更缺乏发展的财政保障,这意味着,按照常规的发展模式,很难找到产业发展的突破口和城镇化的发展途径。而房地产的发展模式却简便易行,只要够大胆、有企业支持,就能突破发展瓶颈,简单依靠土地和资本运作套路,就能高效快捷地建起新园新区新城。

      近期市场录得租金过万的租房个案,主要集中在天河区的珠江新城、天河北等高端住宅扎堆的区域,此外,海珠区琶洲、滨江东以及番禺区华南板块也有录得月租金过万的租房个案出现。大部分月租金过万的租房个案,租客租住的房源基本以3房、4房等大户型居多。

      而这一数据与几个月前的地产信托“一枝独秀”形成鲜明对比。信托业协会数据显示,2018年2季度,信托资金配置到房地产领域的规模为25072.49亿元,比一季度的23710.76亿元增长了1361.73亿元,其占信托资产的比重由10.99%提升到12.32%。上半年,房地产在新增信托资金配置领域中的地位不断提升。

      

      长租公寓首例爆仓事件——杭州鼎家破产,4000租户受损

      在交了100万认购金后,武汉市民陈鹏(化名)依然没有抢到房。

      体内白细胞检测值的大幅下降,刘雅(化名)不得不每周都要去医院抽一次血。

      近来,各地坚持调控目标不动摇、力度不放松,严格执行各项调控措施,促进房地产市场健康发展。从国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,房价总体平稳。房价过快上涨的势头得到基本遏制。特别是前些年一直领涨全国的一线城市和热点二线城市,房价也总体上趋于稳定。

      空置税在国外很常见,在国内也已经讨论多年,但迟迟没有在政策层面开始执行。新京报记者采访发现,“空置”的界定是一大难点,在实际中难以操作;其次,中国房地产行业情况之复杂,也使得相关部门对这一调控工具保持谨慎态度。空置税能否提升房屋空置成本以减少投机投资性需求为市场所期待。

      对此,丁建刚告诉中国之声记者,面对房租上涨的事实,相关部门需要为刚需人群解决租房贵问题拿出及时有效的举措:“一是中低收入的阶层,属于政府保障的那一部分,也就是所谓的公租房应该由政府兜底。既有新工作的大学生,也有快递小哥等人群,才能构成一个有机运转的城市。至于市场部分,白领阶层甚至是跨国公司的高管等等,租金高也是相对正常的。当然,现在还有些一线城市买不起房的年轻人,我们现在通过所谓的租售、租购同权的方式,也就是说大力发展租赁市场来解决,但是这个事情不是一天两天,甚至不是一年两年能够解决的。我认为应该对租赁市场这部分应该更彻底的市场化,供应量上来之后,会使得现在租金上涨的困扰被减轻。”

      对于近期房地产市场显露出的冷意,刘洪玉说,过去防范“大起”,现在有了可能“大落”的危险以后,也要关注这方面。

      租赁补贴方面,7月11日武汉市房管局出台《武汉市外来务工人员公租房保障暂行办法》并征求意见。该办法指出,符合条件的外来务工申请人每人每月可拿到240元租房补贴,领取补贴时间累积不超过36个月,每人累积补贴额度不超过8640元。7月31日,广州发文拟上调公共租赁住房收入线准入标准,将住房租赁补贴从25元/平方米调整为30元/平方米,家庭租金支出实行15%封顶制度。

      7月广州新批预售面积54.03万平方米,较五六月相比出现一定程度明显减少,主要原因为花都、番禺供应减少。其中,花都仅供应1.38万平方米,均来自雅宝板块的卓雅名苑项目。随着广州万达城供应减少,加上近年供应宅地偏少,该区目前面临“缺货”现象,部分花都购房需求将转移至二手市场,预期这一情况有待花都湖出让地进入销售阶段才能改善。此外,本月番禺住宅出现“零供应”,主力大盘亚运城在3-5月陆续推货后暂时处于待售状态。

      8月31日当天,《中国经济周刊》记者又来到农安县国土资源局,一位副局长接待了记者,当记者询问君悦华府项目是否取得《国有土地使用证》时,该副局长在请示局长后拒绝了记者的采访。

      部分大城市“抢房”的现象也开始在这个小城上演。

      资料显示,截至日前北京已入市25个新盘,合计29期15.6万套限竞房项目,但网签只有2292套,签约比例只有14.7%,即使计算预订未网签的,合计比例也只有30%左右。签约均价在5万元/平方米左右。而且预计后续还将有1万-2万套限竞房将于四季度入市。

      一名深圳地区资深地产从业人士表示,之前额度紧张,要排队放款、放款缓慢,甚至不接单,但是近期只要申请人资料齐全、审批过关,最快五个工作日就能放款。

      今后,城市南部地区的环境质量和公共服务等短板将进一步补齐,交通基础设施和生态品质将进一步提升,重点功能区和产业将进一步向高端发展,城南将建设成为首都发展的新高地。

      从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月份首次出现同比正增长态势,7-8月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时,二线城市同比跌幅最大。

      业内人士表示,很多中介公司不计成本抢房源,这个成本最后毫无疑问会转嫁到租客身上。

      相比于二手房的深跌,厦门新房则“雷声大过雨点”。国庆前后,厦门万科白鹭郡大降价的信息刷屏网络,外加万科高喊“活下去”,一时间厦门成为舆论中心。

      租房人 陈小姐:分付君的工作人员挨个敲门,要求还款。因为当时是做贷款分期的,付款怎么变成了还款?

      那么,当下房企拿地成本的下降是否会传导至新房市场,导致未来的房价下跌?

      租赁市场也要有“长效机制”,对租赁运营机构应鼓励与监管并行

      7月31日,中共中央政治局会议明确表态,“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

      “新市民通过租房获得优质学校学籍是难上加难。”李佳在南京市河西新城片区已经有近3年租房经历,他告诉本刊记者,城市里的优质学区这几年都是人满为患。奥体片区的几所知名小学,每年新入学学生数量都大大超出学校容纳能力。“我打听了南京另外几个区的情况,优质小学的学位都很紧张,靠租房解决读书的问题在老城区很难,可能在一些新区可以通过政府配套来解决。”

      虽然11项整改方案不尽如业主之意,但经过数轮隔空喊话及沟通,开发商吐口退房。根据《家书》,为示诚意,开发商为业主提供了两种备选方案:一是赠送日立或同档次品牌的户式中央空调及新风系统,二是在法律框架下协商退房。

      记者注意到,就相关事项,武汉市国土规划局今年7月2中国人口增长率日曾在网上回复称,今后武汉市其他超高层大楼的高度限制,都会依据审批后的《净空一体化图》的净空限高要求确定。对于个别具体项目的高度,可按照城市空域主管部门的要求进行单独论证,并待其批复后再确定。