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    食药监局:保健食品广告九成虚假违法 中国营养保健食品协会工作

    2019/3/24 10:36:33
      资料图:北京市房山区朗悦嘉园公租房项目管理处门口。中新网种卿 摄

      在中原地产首席分析师张大伟看来,近期北京地区出现的基准利率上浮是北京按揭贷款历史上最严格的政策。

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      《通知》要求,合理安排住宅用地供应和棚改货币化安置。在当地需求分析的基础上,合理确定商品住房库存消化周期目标,合理安排住宅用地供应规模、结构和时序。建议按以下原则进行调控:对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏,严格控制棚改货币化安置比例。经营性房地产用地出让竞价溢价率超出一定比例时,要缩短全额付清土地出让金的时间。

      即便顶着楼市降温的巨大压力,但北京的土地市场今年以来仍旧是捷报频传,截至10月25日,北京已成为今年第一个土地成交额超过2000亿元的城市,将上海、南京、重庆、苏州和杭州等地甩在身后。然而,仅仅5天后,热情的土地市场就迎来了一阵寒风,10月30日,北京土地市场再次成交3宗住宅用地:其中大兴黄村地块以36亿元的底价成交,金地以零溢价成功“捡漏”;房山地块也仅仅是象征性地经历了9轮举牌后,就被中海地产以13.5亿元拿下;唯有顺义地块的竞争较为激烈,最终被中粮天恒旭辉恒基联合体以49.5亿元总价、自持12%的住宅(11923平方米)获得。值得注意的是,这也是今年以来首次出现零溢价的住宅土地成交。显然,北京房地产市场在降温半年后,土地市场也开始出现了退烧迹象。

      业绩攀升源自高品质人居产品

      二是要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为,要加大查处力度。在依法依规查处的同时,要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单;对违规的互联网金融从业机构要列入互联网金融风险专项整治重点对象;将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

      京东前脚中标后脚涉房

      钱报记者特地翻看了今年8月以来杭州市新领出的预售证,其中6成楼盘申报的精装修价格在5000元/m2以上。为何突然之间,杭州新房市场遍地都是“豪装”?

      各级住房城乡建设主管部门要加快建立完善建筑施工安全信用体系,对违法失信责任主体实施信用联合惩戒,充分发挥市场和社会的监督作用。要建立建筑施工安全生产信用档案和信用承诺制度,对于存在安全生产违法行为的失信责任主体,要在依法处罚的同时,将其失信行为记入信用档案,并依法依规向各类信用信息共享平台推送不良信用信息。要将不良信用记录作为安全生产标准化考评、日常监督检查等工作的重要依据,对于存在不良信用记录的企业和个人在申领相关行政许可证时,从严审查把关。

       近年来,房地产中介在金融领域表现得比较活跃,对于个人消费贷款是否有所涉及?

      为何没有了贷款额度呢?李明说,还是楼市新政和监管所致。去年以来,楼市疯狂异动,买房潮带动了房贷激增。

      员工入伙背后:

      路透社9月7日刊登题为《焦点:金九银十中国热点楼市严阵以待 信贷收紧将首当其冲》的报道称,在稳房价的主基调之下,可以预期热点城市也会同时增加供给。国土部已开展住宅用地出让合同执行情况大检查,促进热点城市形成有效供应,减少开发商囤地,北京等一线城市年内迄今土地供应明显增加,接近去年全年水平。

      作为房地产市场集中调整的一年,2017年注定不平凡。除全国密集下发楼市调控政策外,以往被忽略的住房租赁市场也在今年获得较大发展。据中原地产研究中心统计数据显示,今年以来截至目前,全国各地发布的房地产调控政策累计超过210次,其中仅10月份就有超过25个城市发布了有关房地产调控政策34次,在这些政策内容中,有关租赁的政策接近20次。不仅如此,调控政策覆盖面也从以往的热点一二线城市向三四线城市进一步扩围。

      对此,中原地产研究总监张大伟表示,天通苑大体量房屋闲置情况至今已有十年左右,属于历史遗留问题,至今具体原因不明。

      同时,有部分银行工作人员表示,现在额度都是由北京分行统一调配,非常吃紧,最后两个月有可能出现贷款利率继续上涨的情况。

      根据2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前,缴纳当年度应纳税款。纳税人可根据实际,选择通过付费通网站、有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳税款。

      楼建波:政策在起作用。最近出了一系列政策,比如租售同权、北京的共有产权住房等,这些实际上都是在给一线城市的需求降温,我觉得这是不能否定的。还有存量房,操作的空间几乎没有。如果是一手的房子,开发商去跟有关部门做预售许可时,会有相关调控。

      如此看来,《方案》可以算作是一次土地制度的技术性改革,更深层的意义在于,提高农民对土地产权的完整性。

      北海

      本报记者咨询多家银行信用卡中心均得到类似回复,允许在中介、开发商的POS机上刷卡,但不支持分期还款,必须一次性全额还。

      该负责人表示,2016年10月1日以来,为贯彻落实国家房地产市场调控政策,成都市先后出台多项房地产市场调控措施,市场总体运行平稳。

      易居研究院研究总监严跃进认为,从金融机构的角度看,这是住房金融产品从售卖到租赁的延伸。过去通过开发贷、个人按揭贷款等方式支持开发商建房、个人买房,而如今则通过支持机构房东、发放租房贷等方式大力发展租赁消费场景。

      共有产权房发展的结果仍需观察

      记者查看了10个楼盘的开盘公告,首付款统一是总房款的80%,付清时间多数要求在3天之内,最长的不超过7天。最严格的是仁恒绿洲新岛,要求开盘当天付清八成首付款。

      尽管在建行北京分行的回应中,并未明确北京将如何推进住房租赁业务的相关工作,但建行租赁住房服务平台“CCB建融家园”APP已经可以通过安卓和苹果系统下载。北京晨报记者看到,打开该APP页面,建行的广告语已经从“要买房,找建行”,变成了“要租房,到建行”。

      “金九银十”今年难再现

      近日,广东揭阳发布促进房地产市场平稳健康发展的若干意见,要求加大商品房预售行为监管力度,对未取得预售许可的项目,开发企业不得以诚意金、内部VIP等形式进行认筹筹客;对已取得预售许可的项目,开发企业应严格依照法律法规诚信经营,不得采取拖延开盘时间或控制房源等手段“捂盘惜售”,故意制造房源紧张气氛;对商品房价格,开发企业应按规定明码标价,不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者,侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。

      装修协议约定的墙砖变乳胶漆

      就在举行发布会的4天前,北京市住房和城市建设委员会网站公告显示,京东旗下的北京京东尚科信息技术有限公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。这意味着,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台。

      当前房地产调控进入“走钢丝”阶段。但这样的紧平衡不可能长期存在,任何一个富有弹性的系统,必然有冗余的调控机制,有识别风险和应对危机的能力储备

      与此同时,9月东莞的商业地产动作不断,UCC寰宇汇金中心、万科·东江之星和民盈山·国贸中心都举行了相应的活动。此外,商业公寓受关注度未减。

      1 京东不会拿地盖房子“5年内做到流量和线上交易量双料冠军”

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      本通知自2017年10月30日起实施。

      在11月下旬举办的“2017观点商业年会”上,中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云表示,对于当前的商业地产,“发展还是硬道理,先谋求购物中心的发展,在四川省食药监局保健食品专项检查展过程中调整产品结构,最后促进整个购物中心整体的运营。”

      用互联网串联商业地产全链条

      与新房量少价稳呈鲜明对比的是,二手房市场则呈现出量价齐跌的局面。

      新政落地,房子原来还可这样租

      23日,石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见指出,非本市户籍居民家庭购首套房需3年内连续24个月缴税证明或社保记录,限购1套住房。需注意的是,自发文日起,非本市户籍购房者与本市户籍购房者均执行新购住房需满足5年内不得上市交易,购房时间以网签备案为准。

      "长安米贵,居大不易。"北京是个承载着很多人梦想的地方,此次北京集体租赁住房新政的出台无疑提振了大家的信心。充分体现了多主体供给的战略原则。这必将有利于住房租赁市场的平稳发展,也为北京美好明天的建设增添了一剂强劲动力。

      记者在模型中看到,56平方米原本是一房,改造约6.1平方米的阳台后,变成两房。而99平方米的三房两厅两卫户型,赠送了12.2平方米的阳台,可以做成四房两厅两卫。记者发现,这些赠送阳台呈“L”型,将一部分改成房间后,还可保留一小部分作为阳台使用,而且不影响房间的格局和正常采光。

      量价齐跌,北京楼市降温明显

      值得注意的是,广州中原地产监测,今年十一假期前后,广州11区总共有19个楼盘开盘加推,总推货量2090套,比去年十一假期(5979套)大跌65%;总成交货量872套,比今年五一假期大跌51%,比去年十一假期大跌78%。

      与上述各房产中介“偷摸”提供“首付贷”类似,北京周边一些地区的新盘“垫资”则显得有些“光明正大”。

      网民“杨飞”说:“应该继续加大住房保障力度,最大限度地满足夹生层的住房需求。”

      风险提示:

      中国社科院财经战略研究院城市与房地产经济研究室研究员邹琳华认为,购房者对房价的预期开始趋于理性。其中一个重要原因是“租售并举”住房制度的明确和落地。7月,住建部、国家发改委等9部委联合发布文件《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

      贵阳市有关部门在22日突发楼市调控新政策,文件主要包括以下要点:

      高层显然已经注意到了当前楼市所面临的风险,针对楼市给出了“房子是用来住的,不是用来炒的”的精准定中国营养保健食品协会工作。金融监管部门在严控开发商与居民信贷的同时,正逐渐推行金融去杠杆政策。具体表现在保持市场流动性的同时小范围收缩基础货币的投放,并通过MPA考核和银监会专项治理重点打击商业银行在楼市的过度信用创造。在一系列去杠杆政策作用下,我国综合利率水平已较去年出现明显上浮,加权房贷利率已超5%,货币乘数7月虽达历史新高的5.45,但已接近理论极限,未来在去杠杆作用下将处于逐步下行通道。

      根据我爱我家市场研究院的数据显示,从今年4月份开始,一直到10月末,北京二手房成交价格连续下跌,从未上涨。北京青年报记者在走访中也发现,尤其是一些核心区内的房龄较大、户型较小的老旧房源,降价幅度相比今年的成交高点,都超过了20%。

      资产运营时代下,企业战略发展方向差异化明显。有坚持重度运营者,有转让重资产向轻资产转型者。鉴于此,办公物业市场大宗交易案频繁增加。

      “下沙我们有三个留用地项目在运营,分别是中豪七格、亚马逊社区以及元成社区,例如中豪七格,我们以差不多每月每间成本1600元租了10年,现在差不多每间每月的租金是2600元,基本上5年可以收回成本。”杭州红璞公寓总经理查倩向钱报记者介绍道,“村里也要有风险控制,他们希望引进具备一定操作经验的品牌运营商,这样他们的收益也能得到保障。”

      不过,郭毅也强调,环京商办销售难度较大。对于商办类产品来说,价格上涨空间比住宅产品差。流通性也很难比得上住宅,特别是环京区域,住宅面临去化压力时,商办产品市场空间会更加狭窄。“商办类产品不适合投资,自住也不适合。投资不能只考虑账面上的增值,还需要考虑未来是否能变现。”郭毅表示。

      泉州

      广州也强调了管理功能的重要性,基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构建立“网上备案功能”。北京则通过“1(监管平台)+N(服务平台)”模式,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作,N个服务平台还与监管平台对接,形成管理闭环。

      而这50万套租赁住房,其中的大部分将通过集体建设用地安排。

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      而在支付宝宣布消息一天后,中国银联也宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设。

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      里昂证券印度分公司的数据显示,未来7年内,印度的该种计划将带来1.3万亿美元的房地产投资,预计在2018年至2024年之间,印度将建造6000万套新住宅。

      四、加强市场监管

      对于经济适用住房上市交易时是否需要补缴费用等实际执行中的具体问题,《规定》明确表示,购房人以石家庄市住建局住房保障处审核盖章的《单位自建经济适用住房销售备案汇总表》《开发企业经济适用住房销售备案汇总表》名单,办理交易及不动产登记。

      9月22日,重庆、南昌分别出台新购住房限售政策。重庆规定,自9月23日起,在主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。南昌也规定,自9月23日起,在全市范围内,所有新交易住宅,须取得不动产权证满两年后方可转让。

      热点城市房地产调控的效果正在逐步显现。一方面,北京、上海、深圳等多个城市的商业银行近日相继提高首套房贷款利率,上浮5%至10%成主流;另一方面,多地监管部门针对“消费贷”变相进入楼市的违规行为开展严查。

      2011年以来,本市加快建立购租并举的住房保障体系,大力发展公租房,目前累计建设筹集公租房20万套。本市公租房定位于解决城镇居民基本住房需求,优先面向本市中低收入住房困难家庭配租,剩余房源采取了集体租赁、新北京人专项配租等方式,面向京籍无房和在京稳定就业的非京籍无房家庭配租,有效提高了房源分配效率。

      据中原地产首席分析师张大伟分析,15个热点城市新房价格最近3年首次出现了全面的下调。

      而在湖北省明确新房价格控制目标的同时,全国各地也仍出台调控政策。

      据中原地产研究中心统计,全国超过10个城市推出了租赁类土地,未来可提供房源超过80000套。

      而链家研究院的行业报告也显示,中国房屋租赁市场规模,2016年为1.1万亿,2020年为1.6万亿,2025年为1.9万亿,2030年会超过4万亿元。

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