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    中信建投:拟定增募资不超130亿元 中信建投资管

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      6月30日晚8:00过后,在卧龙路上,阳光100销售小张和同事们站在路边向过往行人宣传楼盘,感兴趣的人会停下问两句,更多的则是摆摆手匆匆而过。“没办法啊,公司规定的任务,我们主要走行销。您留个电话吧,明天有空过来看看样板间吧?”一名销售说,他们楼盘主要针对周边改善群体,从去年底一开盘就是通过在路边推介,附近泉景天沅、卧龙花园客户换房都是通过这种模式拉来的。在交谈中,该销售表示,“网红”吴家堡的进城置业群体是他们楼盘最好打交道的客户,那段时期令他颇为留恋。“那里有一个村的客户从一楼到四楼全包了,交首付连收据都不要了,直接全款。南边双龙庄拆迁就不行了,没拉到多少客户。”话说间,看到有人骑车从远处过来,他上前把楼盘资料递上,可对方连停都没停……

      而在调控方向上,严跃进预计会有以下几个方向,一是限售政策会继续。二是有人才政策导入的城市,近期或有查漏补缺,类似借人才落户来回避限购的,尤其是亲戚挂靠户口等现象。三是土地供应增加。

      

      以西城区德胜片区为例,这里拥有育翔小学、五路通小学、西师附小等多个重点小学,一直以来都是学区房成交热点区域。北青报记者在德胜门桥附近的一家中介门店了解到,3月份仅前半个月,通过这一家门店,就成交了16套学区房,几乎每天一套。一位门店负责人告诉北青报记者,元月初八他们店正式复工上班,当天就成交一套学区房一居室。随后,几乎每天都有新增的带看和成交。年前看房人都不多,但年后一下子集中起来。大多数成交都是小户型的一居室,为了落户上学。

      与此同时,将取消装修住房、购买车库、车位和缴纳购房维修基金、契税、办证费提取使用住房公积金。

      这本身我觉得是现在城市政府很难控制说这个人在天津,你工作我就让你买房或者说你买房子我一定能让你工作,这个难题是很难解决的,工作其实是市场解决的,不是政府解决的,那么住房也是市场解决的,也不是政府解决的。因为在限购限贷的情况下,当前能够控制,但是用户口的方式把这个人固化在一个地方的做法其实很难奏效,所以说如果你放开这个口子,肯定会存在落户购房、上学,上完学以后我继续到北京去工作,这个情况是不可避免的,也是人口在流通过程当中他必然要选择的一个趋势。

      据悉,王军从外地来杭工作多年,一直希望能在杭州买房安家。目前,并未摇中融信碧水澜天的他,已将资金解冻,准备摇另外一楼盘。

      统计显示,北京等7个城市的二手房价格跌回一年前。

      “全域限购”时代

      “未来租赁依然会是重要的政策红利点,中信建投资管增加租赁土地供给量的基础上,各地方政府或出台政策鼓励租赁运营机构入场,并给予税收、金融等多种政策支持,针对金融支持住房租赁市场的相关政策也会同步落地。”张波说。(经济日报记者 王轶辰)

      除此之外,延边州也加强对所辖各县市的住房市场监测。记者在当地住建部门网站看到,每月各县市从销售面积、库存面积和去库存周期等填写详细市场数据,及时对外发布具体情况。

      南京房价方面仍然保持稳定。一些热点区域的房价在限价范围内。

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      重点城市强化短期调控

      群众现在可以在线上办理不动产网上咨询、自然人存量房交易税收网上预审、经纪成交购房资格审核网上预审、不动产登记移动客户端网上预约,线下将房屋交易、缴税、登记三个部门密切关联的部分办理事项整合到一个窗口,群众只需进一扇门最多5个工作日,就能办结相应的登记事项。

      有助于推进“债转股”进程

      中原地产研究中心统计数据显示,仅4月份,全国各种房地产调控政策合计多达33次,25个城市与部门发布调控政策,其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。一季度的全国房地产调控政策共计76次。

      3月21日,作为业内首个将长租公寓提升到战略级业务的公司,龙湖集团发行第一期30亿元的五年期住房租赁专项公募债券,债券票面利率5.6%,这也标志着全国首单住房租赁专项债券的成功发行。

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      “中航地产之所以剥离房地产开发业务,全力投入物业资产管理业务,一是走轻资产化发展道路的需要,二是央企整合的需要。”王梦雯表示,通过对自持商业地产进行物业管理为以后的转型提供了良好的基础,目前中航地产转型思路是从住宅转向商业地产再转向物业管理,减少了成本,在增加盈利的同时还能避免债务的风险。

      除了白云区,黄埔区6个房源点也有1423套公租房推出,其中佳兆业盛世广场推出631套公租房,榕悦花园推出472套。天河区推出451套公租房,分布在5个房源点其中包括历来抢手的珠江嘉苑、棠悦花园这样的热门小区。荔湾区和海珠区推出63套和44套公租房。

      一位接近合景泰富的人士向《国际金融报》记者表示,更名后去除“地产”字眼不意味着弱化地产业务的发展,而是在发力做大做强地产板块的基础上加快多元化业务布局。

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      公告透露,2017年国家土地督察机构把监督检查省级及计划单列市政府耕地保护责任目标的落实情况作为首要任务,围绕耕地保护重点难点问题开展督察,督促地方政府进一步落实耕地保护主体责任,构建数量、质量、生态“三位一体”的耕地保护新格局。

      根据通知要求,成都房地产开发企业应一次性公开全部准售房源及每套房源价格,严格按照申报价格,明码标价,对外销售;且不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件,这意味着“全款支付”不得被优先对待。

      实际上,记者注意到,早在2月份以来,各品牌房企已在悄悄促进项目去化,推出了较为丰富的营销活动。尤其是深耕三四线城市的品牌房企如中梁、蓝光等,为促进项目去化,抓住春节返乡置业高峰,推案热情高涨。

      除了建设银行以外,工行、农行、中信银行等多家银行都把目光瞄准了“住房租赁”这块市场蛋糕。

      接到市民电话投诉后,记者来到江山汇悦山府售楼处进行实地调查。当记者表示想买商铺时,接待的售楼员介绍,目前商铺还没开始对外销售,需要再等等。

      从王石到郁亮,随着“船长”的更替,万科对自身的定位也出现了变化。而在3月27日万科2017年的业绩推介会上,董事长郁亮也对此进行了详尽的解答。

      “房屋的居住感受非常重要。”张力还强调,按照一般的善良风俗理解,买受人在知晓房屋是“凶宅”的情况下,他的居住质量会严重下降。这种下降不只针对于某一特定居住人,而是对于社会上大多数人而言都存在。因此,“凶宅”这种属于房屋的“不吉利”的经历,就会成为广义上的房屋“质量瑕疵”,既影响居住感受也影响房屋将来的交换价值。

      中原地产首席分析师张大伟指出,目前来看,北京房地产市场交易水平依然维持在2017年以来的较低水平,并受到北京共有产权、租赁政策等因素的影响。

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      郭毅总结,限竞房摇号后,还可能出现土地市场流拍增多、限竞房弃选率上升、部分房企资金链紧张、二手房升温等现象。

    同心家园二十一期暨崖州新城(B23地块)项目

      行业大势少数黑中介坏了“一锅粥”

      房企融资受限资金面持续收紧

      近半月,住建部就楼市调控问题约谈多个城市相关负责人。记者注意到,被约谈的部分城市楼市此前涨幅较为明显。

      从各大中介门店的反馈来看,上半年后期房源的持续放量,与部分业主的心态变化有关,在市场稳定的情况下,其改善换房的意愿更强。

      从供应来看,据不完全统计,6月计划开盘加推的项目约为30个,纯新项目只有鸿盈城汇中央、新城悦隽、正中峰璟湾、德盛尚峰4个,其余均为在售项目新品入市,如虎门·泊樾湾计划6月中开盘推出49—76平方米新品公寓,东方银座兰乔公馆6月中推92—112平方米新品洋房。

      易居监测数据显示,5月份100个城市新建商品住宅成交均价中,一线、二线、三四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格进行区间划分,其中一线城市4万元以上均价水平持续了14个月,二线城市1.2万元以上均价水平持续了11个月,三四线城市1万元以上均价水平则持续了9个月。

      但两者也有不同之处。

      分城市来看,3月全国首套房平均利率最低的城市前十位分别为上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.定增募资是利好吗9%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。

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      “立法先行”是房地产税推出的前提,另外,根据“充分授权、分步推进”的原则,在房地产税法出台后,具体实施细则的制订和实施时间的选择将交由地方政府执行。

      加入二次元概念是长租公寓吸引年轻群体入住的营销方式之一。事实上,如今市场上的长租公寓项目,大都将租客定位为年轻群体,部分公寓甚至对入住年龄进行限制。为了配合年轻群体这一定位,不少长租公寓在推广时选择主打“情怀牌”和“活力牌”。

      新房房源将大增

      随后,有知情人士接受《经济参考报》采访时称,“此前住建部公开过前期涨幅较高的重点16个城市名单,现阶段该名单再扩围。”上述人士指出,目前重点调控城市名单已从之前的16个增加至20个。具体来看,在此前的北京、上海、广州、深圳、天津等16个重点城市的基础上,增加石家庄、南昌、长沙、青岛4个房价上涨较快的城市。

      而三四线去库存政策红利,最直接的后果就是促成了一批房企新生力量的崛起。如浙系房企祥生,中指院数据显示,2017年其合约销售620亿元,同比增长91%,。其在售的60个项目中,除4个位于杭州外,其余56个均位于三四线城市。

      龙湖、碧桂园、保利位列前三

      中国网财经4月25日讯 据住建部网站消息,为贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求,完善发展住房租赁市场配套政策,近日中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上,联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。推进住房租赁资产证券化,将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。

       增加供给,吸引社会力量投资经营

      新政引来落户人口

      新京报记者获悉,在大兴瀛海镇租赁住房项目中,将由万科天恒操盘,由万科旗下泊寓运营管理。万科方面表示,万科将主导平台公司的开发建设工作,负责产品定位、项目设计、工程实施、后期运营等全过程的各项工作。

      资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

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      细数开发商在大湾区砸下的拿地钱,可谓动辄数百亿元。如华润置地,2016年首进珠海,计划斥资177亿元在横琴投资综合体万象世界。有数据显示,有些房企在粤港澳大湾区的土地储备占总土地储备的15%-25%之间,可见其斥重资开疆辟土的决心。